Estimez instantanément les frais de notaire de votre acquisition, dans l'ancien comme dans le neuf, avec le détail des droits, émoluments et débours.
Estimation indicative selon le barème réglementé en vigueur. Les frais réels sont calculés par l'office notarial et peuvent légèrement varier.
Contrairement à une idée reçue, la plus grande partie des « frais de notaire » ne revient pas au notaire : ce sont surtout des taxes reversées à l'État et aux collectivités (les droits de mutation). S'y ajoutent les émoluments du notaire (sa rémunération réglementée et dégressive), la contribution de sécurité immobilière et divers débours.
Dans l'ancien, les frais représentent en général autour de 7 à 8 % du prix. Dans le neuf (VEFA), ils sont fortement réduits, autour de 2 à 3 %, car les droits de mutation y sont bien plus faibles.
Les frais de notaire doivent être financés en plus du prix du bien, le plus souvent avec votre apport, car les banques les financent rarement. Il est donc essentiel de les intégrer dès le départ dans votre plan de financement.
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Les émoluments réglementés sont fixes, mais le notaire peut consentir une remise partielle au-delà d'un certain montant. L'essentiel des frais reste des taxes non négociables.
Dans le neuf, les droits de mutation sont très réduits, ce qui fait tomber les frais autour de 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Rarement. Ils sont généralement couverts par votre apport personnel, en plus du prix du bien.
C'est une estimation fiable basée sur le barème en vigueur. Le montant définitif est arrêté par l'office notarial.
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