Crédit immobilier

Simulateur de prêt immobilier

Estimez votre mensualité, le coût total de votre crédit et de son assurance en quelques secondes. Un projet d'achat implique presque toujours une assurance emprunteur : nous vous aidons à ne pas la payer trop cher.

Mensualité instantanée Coût des intérêts Coût de l'assurance
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Estimation indicative hors frais de dossier et de garantie. Le taux réel dépend de votre dossier et de la banque.

1. Comment calculer la mensualité d'un prêt immobilier ?


La mensualité d'un crédit dépend de trois éléments : le montant emprunté, le taux d'intérêt et la durée. Plus la durée est longue, plus la mensualité baisse, mais plus le coût total des intérêts augmente. Notre simulateur applique la formule d'amortissement standard pour vous donner une mensualité fiable instantanément.

À cette mensualité s'ajoute l'assurance emprunteur, obligatoire en pratique pour obtenir un crédit. Son coût peut représenter jusqu'à un tiers du coût total du prêt : c'est un poste sur lequel on peut économiser beaucoup.

2. L'assurance : le poste où vous pouvez vraiment gagner


La banque propose son contrat groupe, souvent 2 à 3 fois plus cher qu'une délégation d'assurance équivalente. Grâce à la loi Lemoine, vous pouvez choisir librement votre assurance dès la signature et en changer à tout moment ensuite.

Après votre simulation, un conseiller AK Courtage compare gratuitement les assurances emprunteur du marché pour votre profil et vous chiffre l'économie réelle. C'est gratuit et sans engagement.

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FAQ

Vos questions, nos réponses

Le simulateur inclut-il l'assurance ?

Oui si vous renseignez un taux d'assurance. Sinon, il calcule la mensualité hors assurance ; nous vous aidons ensuite à optimiser ce poste.

Le taux affiché est-il garanti ?

Non, c'est une estimation. Le taux réel dépend de votre dossier, de votre apport et de la banque.

Puis-je choisir mon assurance librement ?

Oui. La loi vous permet de choisir une assurance externe (délégation) dès la signature, à garanties équivalentes, et d'en changer à tout moment.

Combien peut-on économiser sur l'assurance ?

Souvent plusieurs milliers d'euros sur la durée du prêt, surtout pour les profils jeunes et non-fumeurs.

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